CONTRACT PRIVIND CONSTITUIREA DREPTULUI DE SUPERFICIE
Art. 1. PARTILE CONTRACTANTE
Dl./D-na. ..............., domiciliat in ........., str. ........., nr. ..., bl.
...., ap. ...., identificat cu B.I. seria ......, nr. ........., proprietar al
imobilului constructie situat in .............., str. ............., nr. ....,
in calitate de superficiar.
Dl./D-na. .................., domiciliat in ........., str. ............, nr.
..., bl. ...., ap. ...., identificat cu B.I. seria ..., nr. ..............., in
calitate de proprietar al terenului situat in .............., str. .... nr. ....
Art. 2. OBIECTUL CONTRACTULUI
Prin prezentul contract proprietarul se obliga sa constituie in favoarea
superficiarului dreptul de superficie contra unei prestatii banesti.
Art. 3. PRETUL CONTRACTULUI
Superficiarul plateste proprietarului o indemnizatie lunara de .......... lei in
schimbul acordului exprimat de acesta cu privire la constituirea dreptului de
superficie.
Art. 4. DURATA CONTRACTULUI
Dreptul de superficie se constituie pe durata existentei constructiei mentionate
mai sus.
Art. 5. DATA SI LOCUL PLATII
Superficiarul va face plata indemnizatiei la fiecare ...... ale lunii, la
domiciliul proprietarului terenului.
Art. 6. DREPTURILE Si OBLIGATIILE SUPERFICIARULUI
Superficiarul dobandeste prin prezentul contract, dreptul de a exercita posesia
si folosinta asupra terenului, precum si dreptul de a dispune de substanta lui
in limitele impuse de necesitatea realizarii constructiei (sapaturi, amenajari
etc.).
Superficiarul este obligat sa achite suma prevazuta la art. 3 din prezentul
contract la data si locul stabilit.
Art. 7. DREPTURILE SI OBLIGATIILE PROPRIETARULUI
Proprietarul terenului are dreptul la plata sumei prevazute in contract.
Proprietarul terenului garanteaza folosinta linistita si utila a terenului.
Proprietarul terenului garanteaza pe superficiar contra evictiunii provenita
atat din fapta sa, cat si din fapta tertilor.
Art. 8. RASPUNDEREA CONTRACTUALA
Superficiarul este obligat sa plateasca proprietarului penalitati de intarziere
in cuantum de ........ lei/zi in cazul in care executa cu intarziere obligatia
de plata a pretului contractului.
Superficiarul este indreptatit la plata unor daune interese in suma de .......
lei, in cazul in care folosinta sa linistita si utila asupra terenului este
tulburata de catre proprietarul terenului sau de catre un tert.
Art. 9. INCETAREA CONTRACTULUI
Contractul se considera desfiintat de drept de catre oricare parte contractanta,
daca cealalta parte nu-si executa obligatiile asumate prin prezentul contract,
dar nu mai inainte de punerea debitorului in intarziere, in formele prevazute de
lege.
Art. 10. FORTA MAJORA
Forta majora exonereaza partile de raspundere in cazul executarii
necorespunzatoare sau cu intarziere a obligatiilor asumate prin prezentul
contract.
Prin forta majora se intelege un eveniment independent de vointa partilor,
imprevizibil si insurmontabil, aparut dupa incheierea contractului si care
impiedica partile sa-si execute obligatiile asumate.
Art. 11. LITIGII
Litigiile ce decurg din acest contract, inclusiv cele referitoare la
validitatea, interpretarea, executarea ori desfiintarea prezentului contract se
va solutiona de catre instantele judecatoresti competente.
Prezentul contract s-a incheiat la data de ..........., in 2 exemplare, cate
unul pentru fiecare parte.
SUPERFICIAR, PROPRIETAR,
