IMPOZITUL PE VENITURILE DIN TRANSFERUL PROPRIETATILOR IMOBILIARE DIN PATRIMONIUL PERSONAL

a) Declaratia 208 "Declaratie informativa privind impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal", cod 14.13.01.13/10i;
b) Declaratia 209 "Declaratie privind veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal", cod 14.13.01.13/10;
c) Declaratia 253 "Decizie de impunere privind venitul din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal", cod 14.13.02.13/10;
d) Declaratia 254 "Decizie de impunere privind rectificarea impozitului pe venitul din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal", cod 14.13.02.13/11.

Obligatia depunerii declaratiei 208 revine notarilor publici. Depunerea se face în format electronic, pe suport magnetic sau optic, prin folosirea programului de asistenta elaborat de Agentia Nationala de Administrare Fiscala, cu respectarea conditiilor prevazute în prezentul ordin.

Plata si declararea sumelor reprezentand impozit aferent veniturilor din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal realizate prin procedura notariala în luna decembrie 2007, precum si plata sumelor reprezentand impozit pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal realizate prin hotarari judecatoresti, datorat pana la finele lunii decembrie 2007, inclusiv plata sumelor restante la data de 31 decembrie 2007, se efectueaza potrivit procedurii stabilite prin Ordinul ministrului economiei si finantelor si al ministrului justitiei nr. 330/1.357/C/2007 privind procedura de încasare si virare, precum si obligatiile declarative privind impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal.

PROCEDURA privind declararea si plata impozitului pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal

a) Impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal stabilit de notarii publici, datorat la bugetul de stat, se declara de catre acestia, lunar, pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare celei în care a fost calculat si încasat, în formularul 100 "Declaratie privind obligatiile de plata la bugetul de stat", aprobat prin Ordinul presedintelui Agentiei Nationale de Administrare Fiscala nr. 101/2008 pentru aprobarea modelului si continutului formularelor utilizate pentru declararea impozitelor, taxelor si contributiilor cu regim de stabilire prin autoimpunere sau retinere la sursa, cu completarile ulterioare.
Declaratia se depune la organul fiscal în a carui raza teritoriala se afla sediul biroului notarial, conform instructiunilor prevazute în anexa nr. 8 la Ordinul presedintelui Agentiei Nationale de Administrare Fiscala nr. 101/2008, cu completarile ulterioare.
Notarii publici au obligatia sa depuna semestrial, pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare semestrului în care a avut loc autentificarea actelor privind transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal formularul 208 "Declaratie informativa privind impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal".
Declaratia se completeaza si se depune conform instructiunilor prevazute în anexa nr. 2

b) Pana la data de 25 a fiecarei luni, notarii publici efectueaza plata impozitului pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal, încasat în luna precedenta, pe baza de ordin de plata pentru Trezoreria Statului (OPT), în contul unic de venituri al bugetului de stat 20.47.01.01 "Venituri ale bugetului de stat - sume încasate pentru bugetul de stat în contul unic, în curs de distribuire", deschis la unitatile Trezoreriei Statului în a caror raza birourile notarilor publici sunt înregistrate fiscal.
Sumele reprezentand impozit pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal, încasate de la notarii publici, se platesc de catre acestia în contul unic, se distribuie si se sting de catre organele fiscale competente în conformitate cu prevederile metodologiei de distribuire a sumelor platite de contribuabili în contul unic si de stingere a obligatiilor fiscale înregistrate de catre acestia, urmand a fi transferate în contul de venituri al bugetului de stat 20.03.01.18 "Veniturile bugetului de stat - Impozit pe venituri din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal", deschis pe codul de identificare fiscala al notarului public.
Codurile IBAN aferente contului 20.47.01.01 "Venituri ale bugetului de stat - sume încasate pentru bugetul de stat în contul unic, în curs de distribuire" sunt publicate pe pagina de web a Ministerului Economiei si Finantelor, la adresa: www.mfinante.ro/ANAF/Asistenta contribuabililor

2. Procedura privind plata impozitului pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal realizate prin alta procedura decat cea notariala sau în cazul rectificarii impozitului ca urmare a unor erori ori omisiuni în calcularea si încasarea sa de catre notarii publici
Plata impozitului pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal, realizate prin alta procedura decat cea notariala sau ca urmare a rectificarii acestuia, se efectueaza, în numerar sau prin decontare bancara, de catre contribuabili în contul 20.03.01.18 "Veniturile bugetului de stat - Impozit pe venituri din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal", deschis pe codul de identificare fiscala (cod numeric personal) al contribuabilului, acolo unde acesta este luat în evidenta fiscala.

INSTRUCTIUNI pentru transmiterea în format electronic a Declaratiei informative privind impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal, cod 14.13.01.13/10i

Declaratia informativa 208 se depune la organul fiscal în format electronic, însotit de formularul listat, semnat si stampilat, conform legii.
Formatul electronic al declaratiei 208 se poate obtine prin folosirea programului de asistenta elaborat de Agentia Nationala de Administrare Fiscala si se transmite organului fiscal competent pe dischete 3 1/2 inch, 1.440 MB compatibile MS-DOS.
Programul de asistenta este distribuit contribuabililor gratuit de unitatile fiscale teritoriale sau poate fi descarcat de pe site-ul Ministerului Economiei si Finantelor, portalul Agentiei Nationale de Administrare Fiscala, la adresa www.mfinante.ro